5 вещей, на которые нужно обратить внимание при покупке квартиры
Сколько хлопот доставляет процесс приобретения квартиры? А сколько ответственности требуется при решении жилищного вопроса? Это знакомо каждому покупателю, кто решился на такой важный шаг. Бывает, что люди полагаются на эмоции, а не на здравый смысл. От этого покупка становится менее выгодной и рациональной. Эта статья расскажет о 5 вещах, на которые нужно обратить внимание перед приобретением недвижимости.
Территория
Придомовая территория — это первое, на что нужно обратить внимание. Наличие детской площадки, наземная и подземная парковка, если дом многоэтажный, открытая или огражденная территория. Также очень важны чистота, озеленение и состояние в целом.
Планировка
При наличии перепланировки в квартире стоит узнать, было ли это узаконено или нет. Тут без юридической консультации не обойтись, можем порекомедовать хороших юристов вот сайт fprk-ls.ru. Если документы из БТИ отсутствуют, то такой процесс принесет много головной боли. Кроме этого, лучше сразу узнать, можно ли вернуть прежнюю планировку под личные желания будущего хозяина.
Наличие недостатков
Общее состояние квартиры говорит о предстоящих затратах. В любом случае, придется делать ремонт и приводить квартиру в порядок. Даже если она и в хорошем состоянии, вкусы предыдущих хозяев могут отличаться. Более того, первым делом стоит проверить квартиру на наличие сырости, грибка и подтеков с потолка, оценить шумоизоляцию в доме при полной тишине. Дела с новой квартирой будут обстоять иначе, так как отсутствие предыдущих владельцев уже является плюсом и не повлечет проблем как с покупкой вторичного жилья.
Коммуникации
Состояние электропроводки, водопровода, канализации – является первостепенным фактором, на который нужно обратить внимание. Проблемы с этими сферами потребуют немалых вложений, которые совсем не нужны будущим хозяевам. Оптимальным временем года для осмотра квартиры может стать зима, ведь именно в холодное время года можно определить качество отопления в помещениях.
Соседи
Люди, которые живут рядом с выбранной квартирой, будут основой спокойной или неспокойной жизни. Разумеется, что хозяева скроют наличие шумной многодетной семьи этажом выше или соседство с алкоголиками на лестничной площадке. В таком случае важно поговорить с соседями и уточнить, кто проживает рядом.
Предугадать все нюансы будущей покупки невозможно, но, если учитывать несколько правил, можно избежать неприятностей, которые тщательно скрывают продавцы.
