Вы переехали? Перед тем, как открыть шампанское и собрать друзей на вечеринку в новом доме, убедитесь, что вы должны образом попрощались со старым жильем… иначе ваша забывчивость может влететь вам в копеечку.
Интересно, что лондонцы переезжают постоянно. Согласно, Your Move средний срок аренды составляет 20 месяцев. Это значит, что каждый год среднестатистический лондонец подвергает себя опасности расстаться с тяжко заработанными фунтами, выплатить огромный штраф и даже лишиться водительских прав.
Кроме друзей и любимой бабушки, есть еще много организаций и людей, которых необходимо предупредить о вашем переезде. Прежде всего, это ваш банк, провайдер кредитной карты, работодатель, муниципалитет и поставщик коммунальных услуг.
Есть и другие организации, о которых легко позабыть, например, Агентство по лицензированию водителей и транспортных средств (DVLA). Вы можете возразить, что меняете дом, а не машину. Но если вы ненароком получите штраф, Агентство по лицензированию водителей и транспортных средств отправит письмо на ваш старый адрес и не получит от вас ответ, проблемы могут начать расти, как снежный ком. Дело даже могут передать в суд без вашего ведома.
Воспользуйтесь услугой переадресации почты. Она займет всего 5 дней и за три месяца услуги Royal Mail возьмет с вас около £33,99. Вы можете подать заявку на почте или по интернету за 3 месяца или спустя 6 месяцев после переезда.
В Бюро гражданских консультаций (CAB) отмечают: “Если вы не можете себе позволить платить за эту услугу, убедитесь в том, что ваши соседи, новые жильцы и домовладелец знают ваш новый адрес, чтобы пересылать вашу почту. Вы даже можете оставить конверты с уже проставленным новым адресом, чтобы облегчить их задачу”. Но помните, что это не самый надежный способ получать письма, так как, вполне возможно, что домовладелец забудет пересылать вам письма и просто начнет складировать их стопочкой, ожидая, пока вы их заберете.
Согласно Deposit Protection Scheme (DPS), недостаточная уборка квартиры является одной из причин, по которым квартирантам не возвращают гарантийные депозиты. Самый простой способ избежать этой проблемы – нанять неплохо зарекомендовавшую себя фирму, которая уберет вашу квартиру. Кстати, этот момент может быть прописан в вашем контракте, поэтому проверьте на всякий случай.
После того, как работники закончат уборку квартиры, сделайте фотографии проделанной ими работы. В таком случае, если возникнут какие-то споры по поводу чистоты квартиры, вам будет проще доказать свою правоту.
pixabay
Уборку можно сделать и самостоятельно. Затем отошлите фотографии квартиры домовладельцу, подтверждая, что вы возвращаете ее в таком же состоянии, в каком она была.
Если вы волнуетесь о каких-то повреждениях, которые были в квартире до вашего въезда, вы можете отправить домовладельцу фото, которые вы сделали при въезде в квартиры, чтобы напомнить, в каком состоянии она была до вас.
Александра Колан-Форбс из DPS, поясняет: “Процедуру возврата депозита может начать домовладелец или арендатор в любое время после выезда квартиранта из квартиры. Если по вопросу выплаты не возникнет вопросов, депозит будет выплачен сразу же”.
В Бюро гражданских консультаций отмечают: “Домовладельцы могут взыскать с вас деньги за “разумный эксплуатационный износ”, например, за ковер, который поизносился”.
Аналогично, если вы жили в квартире много лет, домовладелец должен ожидать, что жилье будет в более изношенном состоянии, чем квартира, в которой жили всего 6 месяцев.
Если вы считаете, что требования домовладельца неразумны, попросите дать вам объяснение в письменном виде и ответьте на письмо. Решив оспорить решение домовладельца, свяжитесь с Бюро гражданских консультаций. Если вы не можете прийти к соглашению, начните диспут посредством DPS.
Выезжая из квартиры, воспользуйтесь советом Бюро гражданских консультаций и сфотографируйте показания на счетчиках за газ, электричество и воду прежде, чем позвонить компаниям-поставщикам коммунальных услуг. Так вы будете уверены в том, что с вас не потребуют большую сумму, чем вы должны. Также вы должны уладить вопрос со счетами за интернет и муниципальный налог.
А вот теперь можно откупоривать бутылку с шампанским…
Источник: theuk.one
